Auswahl der Mieter
Die Auswahl der Mieter erfolgt durch die Hausgemeinschaften. Darauf legt WIN großen Wert, weil nur so sichergestellt werden kann, dass der Gruppenzusammenhalt und damit der Charakter als Generationen übergreifendes Wohnprojekt erhalten bleibt. WIN behält sich bezüglich der Auswahl der Mieter durch die Hausgemeinschaften ein Vetorecht vor. Sollte es den Hausgemeinschaften nicht gelingen, geeignete Mieter zu finden, wird WIN Mieter suchen.
Mietkosten
Die Miete für die 45 freifinanzierten Wohnungen beträgt 8,75 bis 9,60 €/m² im Monat. Dabei werden die Balkone und Terrassen nur zu einem Viertel – und nicht zur Hälfte wie üblich – als Wohnfläche berücksichtigt. Die Mietverträge wurden mit einem Arbeitskreis der Hausgemeinschaften verhandelt.
Die Miete für die 17 EOF-Wohnungen ist niedriger und entspricht den Vorgaben der Stadt Nürnberg. Auch hier werden die Balkone und Terrassen nur zu einem Viertel angerechnet.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzen sich aus Kosten für Warmwasser und Heizung und den sonstigen Nebenkosten zusammen.
a) Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen nur etwa die Hälfte der Kosten im herkömmlichen Wohnungsbau, da das Gebäude als KfW-55-Energieeffizienshaus errichtet wurde, und so mit einem hohen Energiestandard ausgestattet ist.
b) Die sonstigen Nebenkosten – wie beispielsweise Hausordnung und Gartenpflege können hierdurch niedrig gehalten werden, da die Mieter diese Aufgaben teilweise in Eigenregie erledigen. Kosten für den Einsatz von Dienstleistungsunternehmen können somit vermieden werden.
| Anzahl Wohnungen | Wohnungs-größe m² | davon frei | |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 3 | 40,11 | |
| 1-Zimmer | 4 | 46,67 | |
| 2-Zimmer | 3 | 56,05 | |
| 2-Zimmer | 11 | 49,65 | |
| 2-Zimmer | 5 | 54,53 | |
| 3-Zimmer | 3 | 63,92 | |
| 3-Zimmer | 3 | 69,83 | |
| 3-Zimmer | 3 | 72,52 | |
| 3-Zimmer | 11 | 75,42 | |
| 3-Zimmer | 1 | 83,29 | |
| 4-Zimmer | 1 | 84,45 | |
| 5-Zimmer | 1 | 94,73 |
geförderter Wohnraum
| Anzahl Wohnungen | Wohnungs-größe m² | davon frei | |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 3 | 40,09 | |
| 2-Zimmer | 9 | 45,92 | |
| 3-Zimmer | 1 | 59,65 | |
| 3-Zimmer | 1 | 72,49 | |
| 5-Zimmer | 3 | 94,48 |