Vermietung von Wohnungen

Auswahl der Mieter

Die Auswahl der Mieter erfolgt durch die Hausgemeinschaften. Darauf legt WIN GmbH großen Wert, weil nur so sichergestellt werden kann, dass der Gruppenzusammenhalt und damit der Charakter als Generationen übergreifendes Wohnprojekt  erhalten bleibt. WIN GmbH behält sich bezüglich der Auswahl der Mieter durch die Hausgemeinschaften ein Vetorecht vor. Sollte es den Hausgemeinschaften nicht gelingen, geeignete Mieter zu finden, wird WIN GmbH Mieter suchen.

Mietkosten

Die Miete für die 45 freifinanzierten Wohnungen beträgt 8,75 bis 9,00 €/m² im Monat. Dabei werden die Balkone und Terrassen nur zu einem Viertel  - und nicht zur Hälfte wie üblich - als Wohnfläche berücksichtigt. Die Mietverträge wurden mit einem Arbeitskreis der Hausgemeinschaften verhandelt.

Die Miete für die 17 EOF-Wohnungen ist niedriger und entspricht den Vorgaben der Stadt Nürnberg. Auch hier werden die Balkone und Terrassen nur zu einem Viertel angerechnet.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus Kosten für Warmwasser und Heizung und den sonstigen Nebenkosten zusammen.

a.      Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden voraussichtlich nur etwa die Hälfte der Kosten im herkömmlichen Wohnungsbau betragen, da das Gebäude als KfW-55-Energieeffizienshaus errichtet wurde, also mit einem hohen Energiestandard ausgestattet ist.

b.      Die sonstigen Nebenkosten  - wie beispielsweise Hausordnung, Gartenpflege - können dadurch niedrig gehalten werden, dass die Mieter diese Aufgaben teilweise in Eigenregie erledigen, so dass Kosten für den Einsatz von Dienstleistungsunternehmen vermieden werden können. Darüber werden zurzeit Gespräche zwischen WIN GmbH und einem Arbeitskreis der Wohngemeinschaften geführt.

Wohnungsgrößen, Anzahl der Zimmer

Anzahl Wohnungen

Wohnungs- größe

davon frei

 

freifinanziert

 

1-Zimmer

3

40,11

 

1-Zimmer

4

46,67

 

2-Zimmer

3

56,05 

 

2-Zimmer

11

49,65

 

2-Zimmer

5

54,53

 

3-Zimmer

3

63,92

 

3-Zimmer

3

69,83

 

3-Zimmer

3

72,52

3-Zimmer

11

75,42

 

3-Zimmer

1

83,29

4-Zimmer

1

84,45

 

5-Zimmer

1

94,73

 

Summe

45

 

 

 

 

 

 

gefördert

 

1-Zimmer

3

40,09

 

2-Zimmer

9

45,92

 

3-Zimmer

1

59,65

 

3-Zimmer

1

72,49

 

5-Zimmer

3

94,48

 

Summe

17

 

Die Grundrisse finden Sie hier: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss,
2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss